Les SCPI qui représentent une porte ouverte à l’immobilier démocratisé sont des parts de sociétés émises et gérées par des opérateurs spécialisés et agréés par l’AMF. Rappelons que ces derniers se distinguent par leurs expertises variées et leurs stratégies diversifiées. Les poids lourds sortent particulièrement du lot et rivalisent d’innovation afin de proposer aux investisseurs des produits performants et adaptés aux évolutions du marché immobilier. Leur capitalisation reflète leur prépondérance sur le marché.
Les géants en termes de capitalisation
1. La Française REM : 9 824.1 M€
La Française REM est l’un des leaders du marché de la gestion de SCPI. Elle gère plusieurs SCPI de renom, telles que LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière. Avec une capitalisation de 9 824.1 milliards d’euros, elle se distingue par une stratégie d’investissement diversifiée et une forte présence sur le marché immobilier européen.
2. Amundi Immobilier : 8 957.9 M€
Filiale du groupe Amundi, Amundi Immobilier est un acteur majeur du secteur. Elle propose des SCPI telles que Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine, qui figurent parmi les plus attractives du marché. Forte de l’expertise du Crédit Agricole, Amundi Immobilier mise sur des actifs de premier plan, principalement en France et en zone euro.
3. Primonial REIM : 8 054.7 M€
Avec une approche innovante et une diversification géographique marquée, Primonial REIM s’impose comme l’un des gestionnaires les plus dynamiques. Cette société de gestion est au pilotage des SCPI à succès comme Primovie (spécialisée dans la santé et l’éducation) et Primopierre (axée sur les bureaux en Île-de-France). Sa gestion performante et son orientation thématique séduisent.
4. AEW Ciloger : 6 348.8 M€
AEW Ciloger, filiale de Natixis Investment Managers, est une référence en matière de gestion d’actifs immobiliers. Avec ses SCPI comme Atout Pierre Diversification et Fructirégions Europe, elle mise sur une stratégie patrimoniale diversifiée et un savoir-faire reconnu dans la gestion immobilière.
5. BNP Paribas REIM France : 6 059.4 M€
BNP Paribas Real Estate Investment Management est un acteur incontournable de la gestion d’actifs immobiliers. Ses SCPI emblématiques, telles que Accès Valeur Pierre et Opus Real, bénéficient de la solidité financière du groupe BNP Paribas et d’une gestion rigoureuse axée sur la valorisation des actifs à long terme.
6. Sofidy : 5 280 M€
Pionnier de l’épargne immobilière, Sofidy est connu pour ses SCPI emblématiques comme Immorente, qui figure parmi les plus anciennes et les plus capitalisées du marché. La société privilégie les actifs commerciaux et diversifie ses investissements à l’échelle européenne, étant ainsi à l’origine de perspectives de rendements intéressantes.
De nouveaux acteurs qui s’imposent sur le marché
Si les grands noms de la gestion de SCPI dominent toujours le marché, de nouveaux acteurs émergent et bousculent les positions établies. Des indépendants comme Iroko et Remake Asset Management se distinguent par leurs stratégies innovantes et misent sur une gestion digitalisée ainsi que des investissements responsables. Ces nouveaux spécialistes attirent des investisseurs en quête de flexibilité et de transparence, notamment grâce à des modèles sans frais d’entrée et une orientation vers l’immobilier durable. Leurs SCPI respectives délivrent d’ailleurs les meilleurs taux de distribution depuis leur lancement. En savoir plus sur scpi-8. com.
Notons également l’émergence de nouveaux autres entrants, proposant, eux aussi, des SCPI à rendement également attractifs. Leur montée en puissance témoigne d’un secteur en constante évolution au sein duquel la réactivité, la recherche de nouvelles opportunités et l’innovation deviennent des atouts majeurs, voire des critères de base les plus scrutés par les épargnants dans le cadre de leurs choix d’investissement.
